Caracas, 14 Jul. AVN.- La Asamblea Nacional (AN) aprobó este martes por mayoría calificada, la primera discusión del Proyecto de Ley Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Viviendas, con el fin de estimular el mercado de alquileres o arrendamientos de hogares en el país, tras el doblete sísmico del pasado 24 de junio.
El proyecto del instrumento legal contentivo de cuatro capítulos y 27 artículos, fue presentado por el primer vicepresidente de la AN, diputado Pedro Infante, quien destacó que el mismo “protege al ciudadano al crear un mercado formal y atractivo para la inversión, al otorgar incentivos económicos indexados, garantías bancarias o de seguros en vías de resolución rápida”.
“La tarea principal es estimular el mercado de alquileres o de arrendamientos de vivienda, esa es la esencia. Hay unas 200.000 viviendas que están disponibles o son susceptibles a entrar en el mercado de alquileres de vivienda”, enfatizó Infante.
El parlamentario destacó que uno de los puntos fundamentales del proyecto es robustecer la seguridad jurídica, entre ellas la protección de forma simultánea al derecho de propiedad del dueño de la vivienda que se convierte en arrendador, pero también proteger al arrendatario.
“Un pilar fundamental de esta ley, tiene varios, es la desjudicialización y celeridad, buscando implementar la justicia alternativa, mediación y arbitraje, como una vía expedita para resolver controversias, disminuyendo los tiempo de respuesta y aliviando la carga del sistema de justicia ordinario”, aseveró
En materia económica y operativa, el Proyecto de Ley Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Viviendas introduce cambios sustanciales, especialmente, prohíbe arrendar en zonas de alto riesgo o estructuras precarias, en aras de resguardar la integridad física de los ciudadanos.
Por su parte, el diputado de la Alianza Democrática, Martín López, señaló que esta ley viene a “proteger al inquilino, y también de ofrecer seguridad jurídica a los propietarios para que con la confianza y el respaldo de ley pongan sus inmuebles en oferta”.
Destacó que el país necesita "reglas claras" que impidan aumentos desproporcionados en los cánones de arrendamiento, aprovechándose “la desesperación que vive la población” luego de la emergencia nacional producto de los terremotos de magnitud 7,2 y 7,5 del pasado 24 de junio.
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